벽지 곰팡이, 왜 그 자리에만 반복해서 생길까요?

벽지 곰팡이를 겪는 집에는 공통점이 있습니다. 집 전체에 고루 생기지 않고 늘 같은 벽, 같은 모서리에만 올라옵니다. 그 자리만 벽지가 약해서가 아니라, 그 벽이 다른 벽과 다른 조건에 있기 때문입니다.

곰팡이는 습기와 온도, 그리고 공기가 멈춘 자리에서 자랍니다. 세 가지가 겹치는 지점이 집마다 정해져 있고, 그래서 벽지를 새로 해도 조건이 그대로면 같은 자리로 돌아옵니다.

저희 시공 기록에서 곰팡이가 확인된 현장은 29건이고, 누수 흔적이 함께 나온 현장이 23건, 결로가 언급된 현장이 9건입니다. 겹치는 경우를 정리하면 46건으로, 도배 의뢰의 상당 부분이 이 문제와 닿아 있습니다. 중요한 것은 이 셋이 같은 곰팡이처럼 보여도 필요한 작업이 전혀 다르다는 점입니다.

현장에서 가장 먼저 하는 일이 이 구분입니다. 여기서 갈리면 이후 작업과 비용이 통째로 달라집니다.

전문가가 아니어도 몇 가지만 보면 방향은 잡힙니다. 사진 상담 전에 확인해 두시면 좋습니다.

생활 습기로 생긴 곰팡이는 순서대로 하면 대체로 잡힙니다. 벽지를 걷어내고 약품으로 처리하는데, 상태가 심하면 한 번으로 끝내지 않고 반복합니다. 그다음 완전히 건조합니다. 급할 때는 온풍기를 쓰기도 합니다. 덜 마른 상태에서 마감하면 벽지가 들뜨거나 줄이 생깁니다.

그리고 벽지를 바로 붙이지 않고 부직포로 한 겹 띄우는 초배를 넣습니다. 현장에서 설명드릴 때는 이렇게 말씀드립니다. 벽면이 고르지 못하거나 습기가 걱정될 때 천 같은 재질을 한 번 더 대는 작업이라고 생각하시면 됩니다. 벽과 벽지 사이에 공간이 생겨서, 남은 습기가 올라와도 벽지까지 바로 닿지 않습니다. 기록 180건 중 63건에 이 띄움 작업이 들어갔습니다.

반면 외벽 결로와 누수는 도배가 원인을 없애지 못합니다. 결로는 벽 자체가 차가워서 생기는 것이라 단열이 먼저이고, 누수는 물길을 잡는 것이 먼저입니다. 이 경우 도배는 마지막 순서이지 해결책이 아닙니다. 순서를 바꾸면 새 벽지 뒤에서 같은 일이 반복됩니다.

곰팡이 위에 새 벽지를 덮는 것은 가장 흔하고 가장 비싼 선택입니다. 당일에는 깨끗해 보이지만, 남아 있던 곰팡이와 습기가 새 벽지 뒤에서 그대로 번집니다. 시간이 지나면 같은 자리에 얼룩과 냄새가 올라오고, 비용을 두 번 쓰게 됩니다.

석고보드까지 상한 경우에는 더 그렇습니다. 마포구 합정동의 한 빌라는 천장 벽지를 제거하자 곰팡이가 넓게 나왔고 석고보드가 훼손되어 있어, 먼저 석고로 막고 폼건으로 메운 뒤 건조부터 했습니다. 이 단계를 건너뛰면 마감이 얼마 못 갑니다.

그래서 저희는 벽지를 걷어내기 전에 어느 벽인지, 어떤 조건인지를 먼저 봅니다. 도배로 충분한 경우와 단열이나 누수가 먼저인 경우를 구분해 말씀드리는 편이, 결국 들어가는 비용을 줄이는 길입니다.