벽지 교체 비용, 아직 멀쩡해 보이는데 갈아야 할까요?

벽지 교체를 알아보면 먼저 벽지 가격표를 찾게 됩니다. 그런데 실제 견적에서 벽지값이 차지하는 비중은 생각보다 크지 않습니다. 정부가 공표하는 도배 공임의 노무비율이 96%인 것도 같은 맥락입니다. 도배는 재료보다 사람 손이 대부분인 작업입니다.

그래서 교체 비용을 실제로 움직이는 것은 벽지 등급이 아니라 벽이 어떤 상태에서 교체를 맞이하느냐입니다. 상태가 좋을 때 갈면 걷어내고 붙이는 것으로 끝나지만, 늦어지면 걷어내기 전후로 작업이 하나씩 붙습니다.

모든 변화가 교체 신호는 아닙니다. 색이 조금 바랬거나 자국이 몇 군데 있는 정도라면 급하지 않습니다. 문제는 벽지가 벽에서 떨어지기 시작했을 때입니다.

마포구 아현동의 한 상가가 그런 경우였습니다. 기존 시공의 접착력이 약해 시간이 지나면서 벽지가 전체적으로 터지고 벌어져 있었고, 특히 이음매와 코너 쪽은 장력을 버티지 못해 갈라짐이 심했습니다. 부분 보수로는 해결이 어려워 전체를 다시 하게 됐습니다.

바탕이 무너지는 신호도 있습니다. 마포구 서교동의 한 상가는 예전에 잡아 둔 바탕 메움이 하단 쪽에서 들떠 있었습니다. 이런 곳을 대충 손보고 지나가면 그 자리가 다시 하자의 원인이 됩니다.

교체가 늦어지면 벽지 아래에서 일이 하나씩 늘어납니다. 순서대로 보면 이렇습니다.

먼저 철거가 무거워집니다. 벽지를 여러 번 덧붙인 집은 걷어내는 일 자체가 하나의 공정이 됩니다. 마포구 연남동의 한 현장에서는 걷어낸 벽지 두께가 손가락으로 집으면 박스 정도였고 종량제 봉투 75리터로 열 장가량 나왔습니다. 성산동의 한 현장도 75리터로 일곱 장이 나왔습니다.

다음은 바탕입니다. 벽지를 오래 두면 아래 면이 함께 늙습니다. 문질렀을 때 가루가 묻어나는 벽은 메우고 고르는 작업을 먼저 해야 합니다. 기록 180건 중 32건에 이 작업이 들어갔습니다.

마지막이 석고보드입니다. 여기까지 오면 보강이나 교체가 필요합니다. 마포구 상암동의 한 현장은 문손잡이가 벽에 닿는 자리가 오래 눌려 결국 구멍까지 난 상태였습니다. 한 자리의 작은 손상이 방치되면 벽지가 아니라 벽을 고치게 되는 경우입니다. 기록에서 석고보드를 함께 손본 현장이 41건입니다.

같은 상태라도 집을 어떻게 쓰느냐에 따라 교체 판단이 달라집니다.

세를 놓는 집은 관리가 닿지 않는 기간이 길어 손상이 여러 벽에 퍼지는 경우가 많습니다. 경기도 광명의 한 아파트는 오래 세를 주면서 관리가 되지 않아 얼룩과 못 자국, 낙서가 함께 있는 상태였습니다. 이렇게 흩어져 있으면 부분으로 손보는 것보다 전체가 결과적으로 깔끔하고 비용도 덜 듭니다.

실거주라면 급한 벽부터 나눠서 하는 방법이 있습니다. 거실처럼 눈에 많이 들어오는 공간을 먼저 하고 나머지를 다음으로 미루는 식입니다. 다만 나눠서 할 때는 시선이 이어지는 벽에서 끊지 않는 편이 좋습니다. 경계가 보입니다.